[2011.04.14] Jak zaksięgować przychód, gdy sprzedano lokal
Dodane przez Administrator dnia 14/04/2011 19:03:06
Gdzie zaksięgować przychód ze sprzedaży lokalu wolnego w sensie prawnym? Na pozostałe przychody operacyjne, czy na fundusz zasobowy?
Lokal posiadał status lokatorski do 1997 r. i sfinansowany został funduszem mieszkaniowym i zasobowym. Zadłużony, spółdzielca został wykluczony, a wkład mieszkaniowy rozliczono z jego zadłużeniem bez zmniejszenia funduszy. Podpisana została z tym samym lokatorem umowa najmu lokalu. Umowa ta została w 2009 roku rozwiązana, a lokal zbyty w drodze przetargu.
Zabrakło podstawowej informacji: czy spółdzielnia statutowo może dokonywać sprzedaży mieszkania.
Jeżeli w statucie nie ma zapisu o prowadzeniu takiej działalności, to uzyskane środki z przetargu powinny zostać zaewidencjonowane na koncie 805 - fundusz wkładów budowlanych. Gdyby jednak okazało się, że spółdzielnia może zbywać lokale mieszkalne, to przychód z tytułu sprzedaży tych lokali należy zaksięgować jako pozostałe przychody operacyjne.
(sp)