[2011.01.27] Zarządzanie po przewłaszczeniu
Dodane przez Administrator dnia 27/01/2011 17:33:29
Do końca 2009 r. wszystkie mieszkania zostały uwłaszczone. Do majątku spółdzielni należą tylko dwie niezabudowane działki. Mam następujące pytania:
1. Czy spółdzielnia nadal może zarządzać tymi lokalami (chcą tego właściciele lokali). Zaznaczam, że w aktach notarialnych o przeniesieniu własności nie została ta sprawa uregulowana.
2. Czy spółdzielnia może sprzedać działki będące jej własnością, a uzyskane ze sprzedaży środki przeznaczyć na sfinansowanie remontów tych nieruchomości (odwodnienie budynków, wymiana centralnego ogrzewania w lokalach, remont drogi dojazdowej do budynków). Zaznaczam, że w każdym uwłaszczonym lokalu jeden z współwłaścicieli jest członkiem spółdzielni.
***
Spółdzielnia mieszkaniowa ma nie tylko prawo, ale również obowiązek zarządzać lokalami i nieruchomościami posiadającymi status odrębnej własności. To, czy z danej nieruchomości powstanie wspólnota mieszkaniowa jest w gestii właścicieli lokali. Spółdzielnia w tym zakresie nie może podjąć żadnej decyzji.
Działki będące własnością spółdzielni mogą zostać sprzedane. Decyzję w tym względzie podejmuje walne zgromadzenie członków spółdzielni. Ono też zadecyduje o przeznaczeniu uzyskanego dochodu ze sprzedaży, oczywiście po zapłaceniu podatku dochodowego od osób prawnych. Dochód ten można przekazać na fundusz remontowy nieruchomości.
(sp)